close
去西安走親戚，警察問：“你是西安人嗎？”
“不是，我來走親戚的。”
“帶回派台中通水管出所，符合親友投靠落戶條件。”
去西安火車站轉車，警察問：“你什麼學歷？”
“本科。”
“帶回派出所，辦學歷落戶，火車票錢報銷。”
這兩個啼笑皆非的段子，今天在鄭州地產人朋友圈熱傳，而在此之前，還有個美女警花挖博士的段子！
某博士打電話問西安如何落戶？派出所一聽說是博士，立刻派出最漂亮美女警花，開上警車，驅車兩個小時，跑到博士所在地，又驅車兩個鐘，把博士拉回派出所，落戶全程，博士就自己動手寫個名字和身份證號，一切就OK瞭！
聽完瞭段子，再來看靠譜的官方消息，21世紀經濟報道記者發現，3月26日的西安市公安局官網頭條就是《西安掀起落戶風暴，一天落戶8000餘人》，官網最核心板塊的公告，全部是跟落戶指南相關的鏈接。
以3月23日一天的統計數據為例，當天西安共遷入落戶人口達到創紀錄的8050人，其中研究生以上學歷176人，本科學歷3台中抽化糞池139人，大專學歷1258人，中專、技校學歷505人；人才引進367人。
2018年截至目前，西安遷入人口已達到21萬，該數據幾乎相當於2017年全年落戶的總量。
如果小夥伴對一日落戶8050人，不到3個月21萬人無感的話，再來對比人口第一大省省會城市--鄭州的例子。
3月14日，鄭州市統計局發佈《2017年鄭州市國民經濟和社會發展統計公報》《公報》顯示，去年年末，鄭州全市總人口988.1萬人【總人口包括下轄縣(市)、區城市及農村人口】，...鄭州市出生人口12.1萬人，全年凈增人口6.6萬人，人口自然增長率6.74‰，高於5.98‰的全省平均水平。
凈增人口指的就是外來落戶人口，也是開發商關心的人口，因為出生人口20年後才能買房，而凈增人口多為青壯年人士！
在官方公佈的凈增人口之外，還有智谷趨勢發佈的的2011--2016年外來人口流台中抽水肥推薦入城市數量：
按照智谷趨勢發佈數據看，以西安為例，過去五年2011年--2016年新增人口31.9萬，人口增長呈加速態勢，而鄭州人口凈增超過50萬！是碾壓西安的！
細思恐極的是，2017年鄭州的出生人口+凈增長人口，也就是18.7萬人，如果西安保持每天落戶8050人速率，9天就超過鄭州2017年全年凈增人口，不到3個月的落戶數，超過瞭鄭州2017年鄭州的出生人口+凈增長人口。
同為二線城市，西安以人均GDP和高校數量優於鄭州，但人口數量一直是鄭州碾壓西安的絕對優勢。沒想到的是，一個不留神，在人口增長率上，西安已經開始逆襲鄭州！
而且，西安在吸引人口上放的大招越來越多，17年底，還需要美女警花現場協助辦理，最新政策是，2018在西安學歷落戶一次都不用跑，本科生45周歲以下，大專畢業生35周歲以下都可落戶。手機上傳畢業證和身份證分分鐘搞定。大學畢業生可申請人才公租房，租金隻要2.89元/平米。
而且，現在中專、技校畢業生也可以輕松落戶西安！去年11月23日，鄭州市已經全面放開落戶政策，專科以上畢業生，技校畢業生，憑畢業證即可辦理落戶手續！
山哥曾把鄭州的落戶政策點贊為普度眾生，想不到，西安政策更猛，普度眾生力度更大，手機上傳畢業證和身份證，這是鄭州目前還沒有做到的！直接掀起瞭落戶風暴！
在西安猛追下，鄭州引以為驕傲的北方最年輕指數城市，也有被趕超之勢，去年5月3日，QQ大數據發佈《2017全國城市年輕指數》報告，報告顯示，一線城市平均年台中抽水肥輕指數為78，鄭州以82的年輕指數拿下北方城市和二線城市雙榜單第一名。
截止到2017年末，西安人口數量約為905萬人，低於鄭州，但照此寬松政策發展下去，人口總數逆襲鄭州，年輕指數逆襲鄭州，都是水到渠成之勢！
不僅是西安，牛逼閃閃的京滬深，在搶人上，也放低瞭姿態，禮賢下士，開門迎客！北京出臺政策，對優秀人才五天內就可以辦理落戶手續！
中國最年輕城市的深圳更狠，去年已經將落戶門檻放低到大專學歷！
這麼多城市放低姿態搶人背後，是精明的發展算計！
人口數據重要，是因為它直接決定瞭需求，在很多層面影響供需基本律，並產生一連串的連鎖反應。因為，中國已經逐步進入到老年社會，人口紅利拐點已來，未來的城市競爭，一定是得青壯年者得天下！
就拿房地產來說，網紅經濟學傢任志平總結的很好：短期看政策、中期看供需、長期看人口。
目前，鄭州已經集聚瞭全國前三十強地產商，為神馬這麼多大鱷願意來逐鹿中原，肯定是逐利！
但不能因為背靠大樹（第一人口大省），就有好乘涼的思想，對豫西的年輕人來說，到鄭州工作，與到西安工作，即使考慮到過年回傢的路途，區別也不是很大，而對信陽等豫南地區年輕人來說，到武漢比到鄭州工作，更近一些！
根據最新的全國人口普查數據：中國的80後為2.28億，90後隻有1.74億。下降瞭23%。而生育意願還在減小，
更難堪的是全國新婚夫婦對數，2013年1350萬對，2020年800萬對，新婚夫婦人數下降，一方面是年輕人少，另一方面選擇獨身的人士越來越多，發達國傢單身人數能夠達到瞭20%，中國內地沒有這方面的權威數據，但這種趨勢越來越明顯，而這種趨勢進一步造成瞭嬰兒出生率下降！
在吸引勞動力方面，輸給京滬深，是沒有辦法的事情，對手太強大，但如果輸給既屬於中部，又是西部城市的西安，就需要痛定思痛，奮起直追瞭！
奚春山介紹：
中國新媒體聯盟房地產首席評論員、搜房網特約評論員，專註房產研究，自媒體山哥說房市出品人。...
AD15913398A856D3
文章標籤
全站熱搜
留言列表
